كشفت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري شروط تحويل شقق سكن لكل المصريين 9 من الإيجار إلى التمليك خلال مدة التعاقد وبعد مرور سنة على الأقل.
ضوابط التحويل من الإيجار إلى التمليك
وأوضحت الوزارة أن طلب التحويل يجوز تقديمه قبل انتهاء المدة الإيجارية الثانية بثلاثة أشهر كحد أقصى مع احتساب ما سدده العميل من الإيجار بعد استبعاد مصروفات الصيانة والإدارة والتحصيل ومبلغ الدعم المقدم من الجهة.
- يتم احتساب المبالغ المسددة قبل تركيب عدادات المرافق مسبقة الدفع مثل الكهرباء والمياه والغاز إن وجد
- يخصم الدعم الشهري المنصرف خلال فترة الإيجار من إجمالي الدعم الممنوح للمستفيد
- في حالة ذوي الدخل المنخفض يخصم الدعم النقدي المقدم خلال مدة الإيجار من مبلغ الدعم المستحق عند التملك بالتمويل العقاري
أسعار البيع وشروط السداد
وأكدت الوزارة أن أسعار بيع الوحدات تحدد عند التقديم بذات أسعار الوحدات المتبقية والشاغرة لمنخفضي الدخل في المراكز والمدن بالمحافظات والمدن الجديدة والمعتمدة من مجلس الوزراء مع إضافة 5% سنويا.
ويجري إعادة احتساب قيمة الدعم النقدي وفق شهادة الدخل المحدثة أثناء التعاقد فإذا استحق المواطن دعما أكبر من السابق يخصم الفارق من سعر الوحدة كما يحق للمستأجر إبداء رغبته في التملك خلال مدة العقد وقبل انتهائها بثلاثة أشهر كحد أقصى وإلا سقط حقه في ذلك.
التزامات المستفيد والعقوبات
وفي حال الموافقة على التملك يلتزم المستفيد باستخدام الوحدة لسكنه وأسرته بشكل منتظم ودائم ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأي صورة قبل مرور 7 سنوات من تاريخ التملك أو الحصول على موافقة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري وسداد مقابل الخدمات المقررة.
ونصت الضوابط على معاقبة المخالف بالحبس مدة لا تقل عن سنة وغرامة لا تقل عن 20000 جنيه ولا تتجاوز 100000 جنيه أو بإحدى هاتين العقوبتين مع الحكم برد الوحدة السكنية والدعم الممنوح وتكلفته الحقيقية وفق قانون الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري رقم 93 لسنة 2018.
- ألا يكون المتقدم أو أسرته مالكا لوحدة سكنية
- ألا يكون قد سبق له الاستفادة من برامج الإسكان المدعومة من الدولة
