تتعدد الخلافات التي قد تنشأ بين المستأجر والمالك عند كتابة عقد إيجار، لذا من الضروري للطرفين الالتزام ببعض البنود الأساسية للحفاظ على حقوقهما القانونية، أولاً ينبغي أن تتضمن البيانات الشخصية لكل طرف الاسم الكامل، الرقم القومي، والعنوان، وذلك لتفادي أي طعن قد ينشأ حول صحة العقد.
ثانياً، يجب وصف العقار بدقة، بما في ذلك العنوان الكامل، عدد الغرف، المساحة، وحالة العقار وقت التسليم، كما يتوجب تحديد قيمة الإيجار وطريقة الدفع في العقد، بالإضافة إلى تحديد مدة الإيجار، وتاريخ بدايته ونهايته، مع التأكيد على أن التجديد لا يتم تلقائياً إلا بموافقة المالك، كذلك ينبغي توضيح المسؤول عن صيانة المرافق ودفع الفواتير، كما يجب الإشارة إلى الحالات التي يتم فيها فسخ العقد تلقائياً، مثل تغيير النشاط أو عدم دفع الإيجار، وأخيراً، من الضروري أن يقوم الطرفان والشهود بالتوقيع على العقد، مع الاحتفاظ بنسختين على الأقل منه.
