يبحث المواطنون عن ضوابط وإجراءات تقديم طلب التصالح في مخالفات البناء بعد إعلان وزارة التنمية المحلية والبيئة عن قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 187 لسنة 2023 ولائحته التنفيذية والتي تتيح تقنين أوضاع المباني المخالفة وفق ضوابط ومراحل محددة.
تقدم «الدليل المصري» للقراء تفاصيل التصالح في مخالفات البناء 2026 من حيث طرق السداد والضوابط وإجراءات تقديم الطلب.
### شروط موافقة الجهة المختصة.
– التعدي على حقوق الارتفاق المقررة قانوناً مع ضرورة التفاهم مع أصحاب الحقوق
– المخالفات التي تمت بالمباني ذات الطراز المعماري المتميز
– تغيير استخدام العقارات في المناطق التي ليس لها مخططات تفصيلية معتمدة
– البناء خارج الأحوزة العمرانية المعتمدة للحالات القريبة من الأحوزة والكتل السكنية المتاخمة
– تجاوز قيود الارتفاع المقررة بشرط موافقة الجهات المعنية.
### محظورات التصالح.
– الأعمال المخلة بالسلامة الإنشائية للمبنى
– البناء على الأراضي الخاضعة لقانون حماية الآثار ونهر النيل
– تغيير استخدام الأماكن المخصصة لإيواء السيارات وفق ضوابط معينة.
### ضوابط وإجراءات تقديم الطلب.
– يتم تقديم طلب التصالح عبر المراكز التكنولوجية بالوحدات المحلية أو من خلال التطبيق الإلكتروني المخصص
– سداد رسم الفحص وجدية التصالح ودفع الرسوم المقررة لبدء اللجان الفنية في فحص الملف
– يُمنح نموذج 3 للمواطن كدليل على تقديم الطلب، ويوقف الإجراءات القضائية أو الأحكام الصادرة بشأن المخالفة مؤقتاً
– يستوجب نموذج 4 استكمال المستندات وإخطار المتقدم باستكمال الرسوم الهندسية والمستندات المطلوبة خلال 30 يوماً من تاريخ الإخطار
– تقوم اللجان الفنية بالمعاينة الميدانية وإصدار قرار القبول أو الرفض.
### أنظمة السداد.
– يمكن للمتقدم الدفع نقداً مع منح خصم يصل إلى 25% من إجمالي قيمة التصالح
– كما يمكن تقسيط مبلغ التصالح على مدة تصل إلى 3 سنوات بدون فوائد أو 5 سنوات بفائدة حددها القانون.
تم اتخاذ 3 قرارات إزالة لمخالفات بناء في الساحل الشمالي وبني سويف والقاهرة الجديدة.
